5月17日，国度统计局发布《2024年4月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况》及《2024年1~4月份世界房地产市集基本情况》炫夸，1~4月份，新建商品房销售面积29252万常常米，同比下降20.2%；新建商品房销售额28067亿元，同比下降28.3%；4月末，世界商品房待售面积74553万常常米，同比增长15.7%。

　　国度统计局城市司首席统计师王中华解读数据时暗示，4月份房地产市集不息改动，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱环比、同比降幅均有所扩大。具体来看，4月仅上海和西安两个城市的新建商品住宅价钱同比和环比上升；二手住宅价钱方面，仅昆明一个城市环比上升，同譬如面70城均为下降。

　　各线城市房价降幅扩大

　　4月份，各线城市商品住宅销售价钱环比、同比降幅均有所扩大。

　　环比来看，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价钱环比分辩下降0.5%和0.6%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。

　　同比来看，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降2.5%，降幅比上月扩大1.0个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价钱同比分辩下降2.9%和4.2%，降幅比上月分辩扩大0.9个和0.8个百分点。

　　易居磋商院磋商总监严跃进分析指出：“4月份房价指数环比跌幅是2014年12月份以来该方针的最低点，证实压力较大。同期受合手续的环比跌幅影响，同比跌幅方针也有所扩大。这也证实，去库存的责任需要加速鼓励，同期关于此类降价讯息需要积极滚动和因风吹火，即购房的性价比拟大，大要说让利优惠力度大。”

　　记者戒备到，4月份也有部分城市的新建商品住宅价钱同比涨幅较大。如西安同比上升4.3%；上海近期高价方法成交占比拟大，同比上升4.2%；成王人同比上升1.4%，二手房方面，4月份，一线城市二手住宅销售价钱环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点。二、三线城市二手住宅销售价钱环比均下降0.9%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。

　　同比来看，一线城市二手住宅销售价钱同比下降8.5%，降幅比上月扩大1.2个百分点。二、三线城市二手住宅销售价钱同比分辩下降6.8%和6.6%，降幅均比上月扩大0.9个百分点。

　　前4月住宅投资降10.5%

　　1~4月份，世界房地产建树投资30928亿元，同比下降9.8%，其中住宅投资23392亿元，下降10.5%。

　　销售方面，1~4月份，世界新建商品房销售面积29252万常常米，同比下降20.2%，其中住宅销售面积下降23.8%；新建商品房销售额28067亿元，下降28.3%，其中住宅销售额下降31.1%；4月末，世界商品房待售面积74553万常常米，同比增长15.7%，其中住宅待售面积增长24.5%。

　　房企资金方面，1~4月份，房地产建树企业到位资金34036亿元，同比下降24.9%。其中，国内贷款5583亿元，下降10.1%；愚弄外资9亿元，下降46.7%；自筹资金11736亿元，下降10.1%；定金及预收款10002亿元，下降37.2%；个东说念主按揭贷款4953亿元，下降39.7%。

　　房屋施工及已毕方面，1~4月份，房地产建树企业房屋施工面积687544万常常米，同比下降10.8%，其中住宅施工面积下降11.4%；房屋新开工面积23510万常常米，下降24.6%，其中住宅新开工面积下降25.6%；房屋已毕面积18860万常常米，下降20.4%，其中住宅已毕面积下降21.0%。

　　严跃进对此暗示：“已毕数据天然下降，但主如果最近几年投资拿地端下降所产生的。各地积极鼓励保交楼责任，尤其是‘保交房’见地出现，条款各地提升质料，不光要适合工程尺度，也要适合住户住新址的本色需求。”

　　“本年前4月的数据九游会J9·(china)官方网站-真人游戏第一品牌，充分证实现时房地产市集也曾处于比拟昭彰的改动经过中。第一，市集改动证实需要进一步优化战略，尤其要存身‘统接洽量消化存量房产和优化增量住房的战略设施’，这碰劲也证实战略需要有破局；第二，市集有进一步向好发展的基础，现时包括杭州等地购房市集活跃，也证实战略效应积极显露，其关于预期改动、方针改善等王人具有积极的作用。”严跃进补充说念。